lykhayenbang
New member
## 3 Bài học bất động sản đắt tiền khiến bất cứ ai muốn làm giàu (và ước họ biết sớm hơn)
** #Realestate #RealestateInvesting #realestatetips **
### Bài 1: Đừng mua một ngôi nhà mà bạn không đủ khả năng
Đây có lẽ là bài học quan trọng nhất trong tất cả.Khi bạn mới bắt đầu đầu tư bất động sản, thật dễ dàng để bị cuốn vào sự phấn khích khi mua một tài sản.Bạn thấy rất nhiều về một ngôi nhà, và bạn nghĩ, "Tôi có thể đủ khả năng này!"Nhưng trước khi bạn đăng nhập trên đường chấm chấm, bạn cần đảm bảo rằng bạn thực sự có thể đủ khả năng thanh toán hàng tháng.
Nguyên tắc chung là bạn nên chi không quá 28% tổng thu nhập của mình cho chi phí nhà ở.Điều này bao gồm thanh toán thế chấp, thuế tài sản, bảo hiểm và bất kỳ chi phí liên quan đến nhà ở nào khác.Nếu bạn không đủ khả năng để thực hiện các khoản thanh toán này, bạn đang tự đặt ra rắc rối tài chính.
### Bài 2: Nghiên cứu của bạn
Trước khi bạn mua bất kỳ tài sản nào, bạn cần thực hiện nghiên cứu của mình.Điều này có nghĩa là nhiều hơn là chỉ nhìn vào danh sách trực tuyến.Bạn cần nhận một bản sao của báo cáo tiêu đề của tài sản, kiểm tra các quy định phân vùng và nói chuyện với hàng xóm.Bạn cũng cần đảm bảo rằng tài sản ở trong tình trạng tốt và không có vấn đề lớn.
Bạn càng làm nhiều nghiên cứu, bạn càng ít có khả năng mắc lỗi.Điều này đặc biệt quan trọng khi bạn mới bắt đầu đầu tư bất động sản.
### Bài 3: Nhận một đại lý bất động sản tốt
Một đại lý bất động sản tốt có thể là vô giá khi bạn mua một tài sản.Họ có thể giúp bạn tìm đúng tài sản, thương lượng một mức giá tốt và đóng thỏa thuận.Một đại lý tốt cũng sẽ có thể giúp bạn với các khía cạnh pháp lý của việc mua một tài sản.
Nếu bạn không chắc chắn làm thế nào để tìm một đại lý bất động sản tốt, hãy yêu cầu giới thiệu từ bạn bè hoặc gia đình đã mua hoặc bán một tài sản.Bạn cũng có thể kiểm tra với Hiệp hội Bất động sản địa phương.
### Phần kết luận
Đây chỉ là một vài trong số những bài học bất động sản đắt tiền có thể giúp bạn làm giàu.Bằng cách làm theo những lời khuyên này, bạn có thể tránh mắc những sai lầm tốn kém và tự mình thành công trong đầu tư bất động sản.
## Tài nguyên bổ sung
* [Quy tắc 28%: Bạn có thể mua được bao nhiêu nhà?]
* [Cách thực hiện nghiên cứu bất động sản của riêng bạn] (https://www.realtor.com/advice/buy/how-to-do-your-own-real-estate-research/)
* [Cách chọn một đại lý bất động sản] (https://www.realtor.com/advice/buy/how-to-choose-a-real-estate-agent/)
=======================================
## 3 Expensive Real Estate Lessons That Make Anyone Want to Get Rich (and Wish They Knew Sooner)
**#realestate #RealestateInvesting #realestatetips**
### Lesson 1: Don't Buy a House You Can't Afford
This is probably the most important lesson of all. When you're first starting out in real estate investing, it's easy to get caught up in the excitement of buying a property. You see a great deal on a house, and you think, "I can afford this!" But before you sign on the dotted line, you need to make sure that you can actually afford the monthly payments.
The general rule of thumb is that you should spend no more than 28% of your gross income on housing costs. This includes your mortgage payment, property taxes, insurance, and any other housing-related expenses. If you can't afford to make these payments, you're setting yourself up for financial trouble.
### Lesson 2: Do Your Research
Before you buy any property, you need to do your research. This means more than just looking at the listing online. You need to get a copy of the property's title report, check the zoning regulations, and talk to the neighbors. You also need to make sure that the property is in good condition and that there are no major problems.
The more research you do, the less likely you are to make a mistake. This is especially important when you're first starting out in real estate investing.
### Lesson 3: Get a Good Real Estate Agent
A good real estate agent can be invaluable when you're buying a property. They can help you find the right property, negotiate a good price, and close the deal. A good agent will also be able to help you with the legal aspects of buying a property.
If you're not sure how to find a good real estate agent, ask for referrals from friends or family who have bought or sold a property. You can also check with the local real estate association.
### Conclusion
These are just a few of the expensive real estate lessons that can help you get rich. By following these tips, you can avoid making costly mistakes and set yourself up for success in real estate investing.
## Additional Resources
* [The 28% Rule: How Much House Can You Afford?](https://www.nerdwallet.com/article/mortgages/28-rule-how-much-house-can-you-afford)
* [How to Do Your Own Real Estate Research](https://www.realtor.com/advice/buy/how-to-do-your-own-real-estate-research/)
* [How to Choose a Real Estate Agent](https://www.realtor.com/advice/buy/how-to-choose-a-real-estate-agent/)
** #Realestate #RealestateInvesting #realestatetips **
### Bài 1: Đừng mua một ngôi nhà mà bạn không đủ khả năng
Đây có lẽ là bài học quan trọng nhất trong tất cả.Khi bạn mới bắt đầu đầu tư bất động sản, thật dễ dàng để bị cuốn vào sự phấn khích khi mua một tài sản.Bạn thấy rất nhiều về một ngôi nhà, và bạn nghĩ, "Tôi có thể đủ khả năng này!"Nhưng trước khi bạn đăng nhập trên đường chấm chấm, bạn cần đảm bảo rằng bạn thực sự có thể đủ khả năng thanh toán hàng tháng.
Nguyên tắc chung là bạn nên chi không quá 28% tổng thu nhập của mình cho chi phí nhà ở.Điều này bao gồm thanh toán thế chấp, thuế tài sản, bảo hiểm và bất kỳ chi phí liên quan đến nhà ở nào khác.Nếu bạn không đủ khả năng để thực hiện các khoản thanh toán này, bạn đang tự đặt ra rắc rối tài chính.
### Bài 2: Nghiên cứu của bạn
Trước khi bạn mua bất kỳ tài sản nào, bạn cần thực hiện nghiên cứu của mình.Điều này có nghĩa là nhiều hơn là chỉ nhìn vào danh sách trực tuyến.Bạn cần nhận một bản sao của báo cáo tiêu đề của tài sản, kiểm tra các quy định phân vùng và nói chuyện với hàng xóm.Bạn cũng cần đảm bảo rằng tài sản ở trong tình trạng tốt và không có vấn đề lớn.
Bạn càng làm nhiều nghiên cứu, bạn càng ít có khả năng mắc lỗi.Điều này đặc biệt quan trọng khi bạn mới bắt đầu đầu tư bất động sản.
### Bài 3: Nhận một đại lý bất động sản tốt
Một đại lý bất động sản tốt có thể là vô giá khi bạn mua một tài sản.Họ có thể giúp bạn tìm đúng tài sản, thương lượng một mức giá tốt và đóng thỏa thuận.Một đại lý tốt cũng sẽ có thể giúp bạn với các khía cạnh pháp lý của việc mua một tài sản.
Nếu bạn không chắc chắn làm thế nào để tìm một đại lý bất động sản tốt, hãy yêu cầu giới thiệu từ bạn bè hoặc gia đình đã mua hoặc bán một tài sản.Bạn cũng có thể kiểm tra với Hiệp hội Bất động sản địa phương.
### Phần kết luận
Đây chỉ là một vài trong số những bài học bất động sản đắt tiền có thể giúp bạn làm giàu.Bằng cách làm theo những lời khuyên này, bạn có thể tránh mắc những sai lầm tốn kém và tự mình thành công trong đầu tư bất động sản.
## Tài nguyên bổ sung
* [Quy tắc 28%: Bạn có thể mua được bao nhiêu nhà?]
* [Cách thực hiện nghiên cứu bất động sản của riêng bạn] (https://www.realtor.com/advice/buy/how-to-do-your-own-real-estate-research/)
* [Cách chọn một đại lý bất động sản] (https://www.realtor.com/advice/buy/how-to-choose-a-real-estate-agent/)
=======================================
## 3 Expensive Real Estate Lessons That Make Anyone Want to Get Rich (and Wish They Knew Sooner)
**#realestate #RealestateInvesting #realestatetips**
### Lesson 1: Don't Buy a House You Can't Afford
This is probably the most important lesson of all. When you're first starting out in real estate investing, it's easy to get caught up in the excitement of buying a property. You see a great deal on a house, and you think, "I can afford this!" But before you sign on the dotted line, you need to make sure that you can actually afford the monthly payments.
The general rule of thumb is that you should spend no more than 28% of your gross income on housing costs. This includes your mortgage payment, property taxes, insurance, and any other housing-related expenses. If you can't afford to make these payments, you're setting yourself up for financial trouble.
### Lesson 2: Do Your Research
Before you buy any property, you need to do your research. This means more than just looking at the listing online. You need to get a copy of the property's title report, check the zoning regulations, and talk to the neighbors. You also need to make sure that the property is in good condition and that there are no major problems.
The more research you do, the less likely you are to make a mistake. This is especially important when you're first starting out in real estate investing.
### Lesson 3: Get a Good Real Estate Agent
A good real estate agent can be invaluable when you're buying a property. They can help you find the right property, negotiate a good price, and close the deal. A good agent will also be able to help you with the legal aspects of buying a property.
If you're not sure how to find a good real estate agent, ask for referrals from friends or family who have bought or sold a property. You can also check with the local real estate association.
### Conclusion
These are just a few of the expensive real estate lessons that can help you get rich. By following these tips, you can avoid making costly mistakes and set yourself up for success in real estate investing.
## Additional Resources
* [The 28% Rule: How Much House Can You Afford?](https://www.nerdwallet.com/article/mortgages/28-rule-how-much-house-can-you-afford)
* [How to Do Your Own Real Estate Research](https://www.realtor.com/advice/buy/how-to-do-your-own-real-estate-research/)
* [How to Choose a Real Estate Agent](https://www.realtor.com/advice/buy/how-to-choose-a-real-estate-agent/)
